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「売買仲介営業 入門セミナー」(調査編)福岡

日時

2018年10月23日 (火) 09:30~16:30  

講演内容

調査漏れによるトラブルを防ぐ物件調査のポイント

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、物件調査について学べる講座です。調査資料と調査内容を一覧にした「物件調査チェックシート」を用いることで、具体的な調査方法や収集する資料の種類、実務上の調査ポイントなどが分かりやすく学べます。売却依頼を受けたときに実施する物件調査や重要事項説明書の作成時に行う調査にかかるもので、取引士の資格があるかどうかにかかわらず、仲介営業の実務に携わる方にとって大切な内容となっています【営業現場でも使える、一戸建・マンション用「物件調査チェックシート」付き】。

第1章   総論

Ⅰ.不動産調査とは

  1. 物件調査の意義と心構え
  2. 物件調査の流れ
  3. 物件を特定するための表示

第2章 物件の調査実務

Ⅰ.売主からの聞取り調査

  1. 権利主体の確認
  2. 登記済権利証を調査するときの注意点
  3. 売却理由の確認
  4. 売主しか知り得ないことの告知義務

Ⅱ.現地調査

  1. 敷地の調査
  2. 建物の調査
  3. 書類の保存状況に関する調査
  4. 生活・周辺環境の調査

Ⅲ.公簿等の調査

  1. 公募等の調査とは
  2. 公図等調査での注意点
  3. 登記簿等調査での注意点
  4. 固定資産課税台帳の調査

Ⅳ.法令制限等の調査

  1. 都市計画法
  2. 建築基準法
  3. その他の法令

Ⅴ.生活関連施設の調査

  1. 生活関連施設の種類
  2. 生活関連施設の調査
  3. 生活関連施設調査の注意点

Ⅵ.区分所有建物の調査

  1. 公募等の調査
  2. 管理等の調査

[付録]参考資料=・公募等の調査資料 ・現地の調査資料

※都合により、講義内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください。

 

    

 

 

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

福岡朝日ビル 地下1階13・14会議室

〒〒812-0011
福岡市博多区博多駅前2-1-1

■JRご利用の場合=JR博多駅 博多口 徒歩約2分。
■地下鉄ご利用の場合=地下鉄博多駅 博多口 徒歩約2分
■お車ご利用の場合=北九州方面より、都市高速博多駅東ランプ 車約1分。都市高速呉服町ランプ 車約5分。太宰府方面より都市高速半道橋ランプ 車約5分。

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

 

通常価格 (1名):20,000円 
会員価格 下記対象会員(1名):15,000円

*対象会員:不動産関連団体会員、「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です

主催

住宅新報

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【振込先】
りそな銀行 虎ノ門支店 普通0139560
口座名:株式会社住宅新報

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  • 貴社名(ふりがな)例)じゅうたくしんぽうしゃ

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  • 参加者ご氏名必須例)住宅 太郎

  • 参加者ご氏名(ふりがな)必須例)じゅうたく たろう

  • 住所必須例)105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例)03-6403-7808

  • FAX番号例)03-6403-7825

  • メールアドレス必須例)jutaku-taro@jutaku-s.com

追加の参加者

  • 参加者ご氏名例)住宅 花子

  • 参加者ご氏名(ふりがな)例)じゅうたく はなこ

その他

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    請求書必須

  • 備考(受講証を参加者以外に発送希望の方は、こちらにご記入下さい。)

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お問い合わせ先
【大阪支社】
〒541-0046大阪市中央区平野町1-8-13 (平野町八千代ビル6F) TEL: 06‐6202‐8541 FAX: 06-6202-8129
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