お知らせ
不動産流通実務検定

「売買仲介営業 入門セミナー」(調査編)福岡

日時

2017年11月16日 (木) 09:30~16:30  

講演内容

チェック表で見る調査事項と調査のポイント

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、物件調査について学べる講座です。中古の一戸建住宅(架空の物件)を題材とした調査資料と調査内容を一覧にした「調査チェック表」を用いることで、具体的な調査方法や収集する資料の種類、注意すべき実務上の調査ポイントなどが分かりやすく学べます。自宅などの売却依頼を受けたときに実施する物件調査や、重要事項説明書の作成時に行う調査にかかるもので、取引士の資格があるかどうかにかかわらず、仲介営業の実務に携わる方にとって大切な内容となっています。

第1章   総論
Ⅰ.不動産の調査とは

①物件調査の意義と心構え

②物件調査の流れ

③物件を特定するための表示

第2章 物件調査

Ⅰ.売主からの聞取り調査

①権利主体の確認

②その他の確認事項

・物件状況/告知事項/等

Ⅱ.現地の調査

①敷地の調査

・土地の利用形態/敷地の状況/相隣関係/等

②建物の調査

・建物の利用形態/建物の状況/等

③周辺環境の調査

Ⅲ.公簿等の調査

①公図、地積測量図、建物図面等の調査

②不動産登記簿の調査

・土地登記簿/建物登記簿/要約書

③固定資産課税台帳の調査

Ⅳ.法令制限等の調査

①都市計画法

・区域区分/地域地区等/都市計画施設/等

②建築基準法

・用途制限/道路の種類/接道義務/建ぺい率/容積率/私道に関する事/等

③その他の法令制限

・土地区画整理法/等

Ⅴ.生活関連施設の調査

①生活関連施設の調査

・飲用水/ガス/排水/電気

※都合により、講義内容などが変更になることがありますので、予めご了承ください。

 

    

 

 

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引士
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

カンファレンスASC 1階会議室

〒812-0013
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目16番25号 アスクビル

博多駅(東6番出入口)から徒歩3分

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お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

 

通常価格 (1名):20,000円 
会員価格 下記対象会員(1名):15,000円

*対象会員:不動産関連団体会員、「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です

主催

住宅新報社

お振込先

口座名 : 株式会社住宅新報社
三井住友銀行 大阪本店営業部 普通 606050

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  • 参加者ご氏名(ふりがな)必須例)じゅうたく たろう

  • 住所必須例)105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例)03-6403-7808

  • FAX番号例)03-6403-7825

  • メールアドレス必須例)jutaku-taro@jutaku-s.com

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  • 参加者ご氏名例)住宅 花子

  • 参加者ご氏名(ふりがな)例)じゅうたく はなこ

その他

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【大阪支社】
〒541-0046大阪市中央区平野町1-8-13 (平野町八千代ビル6F) TEL: 06‐6202‐8541 FAX: 06-6202-8129
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