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わかりやすい 不動産業者のための賃貸住宅管理業者登録制度の概要とポイント

本制度の理解がビジネスチャンスを生む!

 

いよいよ始まる「賃貸住宅管理業者登録制度」!
2011年度中の施行が予定されている賃貸住宅管理業者を対象とする登録制度。
近年の原状回復と敷金清算に関わる賃貸住宅トラブルの増加を背景に、貸主と借主の利益保護を図ることが目的とされています。
登録業者は、「家賃・敷金などの受領事務」「契約更新事務」「契約終了事務」のいずれかを行う事業者が対象で、サブリース業者についても明確化されました。
本制度の正しい理解と賃貸住宅管理業に携わる皆様の日常業務にお役立てください。

定価
600円(税込)
発売日
2011/6/30
発送
随時発送
規格
A4判 50ページ程度(表紙フルカラー/本文モノクロ)
発行・発売
住宅新報社
お申込はこちらから

掲載内容

1.賃貸住宅管理業者登録制度の概要

  • 賃貸住宅管理業登録規程案の概要
  • 業務処理準則案の概要

2.登録に関する手続き

  • 登録手続きの概要
  • 登録しない場合(欠格要件)
  • 登録の際に用意するもの(申請書類)
  • 登録簿への登録・通知・公表
  • 登録の更新
  • 登録事項の変更
  • 廃業等の届出
  • 登録の抹消

3.登録業者としての内部管理業務

  • 標識の掲示
  • 証明書の携帯
  • 定期業務報告
  • 管理業務に関する広告・勧誘の際の留意点
  • 委託業務の実施方法(再委託の禁止)
  • 財産の分別管理
  • 帳簿の作成・保存
  • 業務及び財産の状況を記載した書類の閲覧 従業者の研修
  • 信義誠実の原則
  • 関係者に対する一般的禁止事項
  • 秘密保持義務

4.個別業務に係る留意点〜管理受託方式の場合

  • 管理委託方式とは?
  • 管理受託契約に係る準則
  • (1)契約時の重要事項説明
  • (2)契約成立時の書面の交付(対貸主)
  • (3)契約成立時の書面の交付(対借主)
  • (4)定期報告
  • (5)契約終了時
  • 家賃収納業務等における留意事項(参考)

5.個別業務に係る留意点〜サブリース方式の場合

  • サブリース方式とは?
  • 原賃貸借契約関係
  • (1)契約成立時の重要事項説明
  • (2)契約成立時の賃貸人に対する書面の交付
  • 転貸借契約関係
  • (1)転貸借契約時の転借人(入居者)に対する重要事項説明
  • (2)転貸借契約締結時の転借人(入居者)に対する書面の交付
  • (3)転貸借契約更新時の書面交付等
  • (4)転貸借契約終了・敷金清算時の書面の交付等

6.登録制度の評価と賃貸住宅管理業の将来

  • 伝統的な賃貸住宅管理の在り方
  • 最近の賃貸住宅管理において重視されるべき視点
  • 本登録制度の評価
  • 本登録制度に対する期待される対応

7.賃貸住宅管理業者登録規程Q&A (国交省発表)

  • 総論
  • 登録規程関連
  • 業務処理準則関連

申し込みについて

申込方法
下記のフォームより、お申し込みください。
お申込部数は、10冊以上10冊単位で承ります。(追加も同様10冊単位)
お支払い方法
商品到着後、7日以内に指定口座へお振込ください。
送料
別途ご負担いただきます。
1個口(80冊まで)1,080円(税込)となります。尚、大口発送の場合は別途ご相談ください。
振込先
口座名 : 株式会社住宅新報社
三菱東京UFJ銀行 銀座支店 当座 6930
お問い合せ
株式会社 住宅新報社 「わかりやすい 不動産業者のための賃貸住宅管理業者登録制度の概要とポイント」係
〒105-0001東京都港区虎ノ門3-11-15 (SVAX TTビル3階)
電話 03(6403)7809/ FAX 03(6403)7825

 

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