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2017宅地建物取引士受験セミナー記事一覧

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (45) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    宅建セミナーは今回で終了します。10月3日号、10日号は直前の重要数字、ポイントを掲載します。 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (44) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題5-16】 宅地建物取引業の免許(以下、この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)免許を受けようとするA社に、刑法209条(過失傷害)の罪により、罰金の刑 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (43) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題5-11】 2つの用途地域にまたがる敷地(下図)に建築物を建築する場合に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、特定行政庁の指定や日影規制は考慮しない。 (1)この敷地には、規模に制限はあるが、カラオケボックスやダンスホーの建築が可能である。 (2)適用される建築物の建ぺい率の最高限度は、72%である。(3)この敷地の容積率に関し、延べ面積の3分の1を限度に、地下室の床 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (42) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題5-6】 A・Bが1,000万円の連帯債務をCに負っている場合(負担部分は均等)と、DがFに1,000万円の債務を負い、EがDから委託を受けてその債務の連帯保証人となっている場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)債務の返済期限が到来した場合、Cは、A及びBに対して、FはD及びEに対して、同時に各1,000万円を請求できる。 (2)Aが債務を承認してもBの連帯債務の時効は中断しないが、Dが債務を承認するとEの連帯保証債務の時効も中断する。 (3)BがCから債務の免除を受けるとAの債務も500万円に減額するが、EがFから債務の免除を受けてもDの債務額に影響はない。 (4)全額を弁済したA (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (41) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    ◆お知らせ今週からの宅地建物取引士受験セミナー第5クールは、5週に渡って厳選問題をお送りします。10月3、10日号は試験直前「重要数字」「重要項目」を掲載します。 【問題5-1】 A所有の甲土地についてのAB間の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいも (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (40) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、証券化支援事業(買取型)において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (39) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)Aは、当該分譲地の最寄りの駅前に、現地への案内のみを行う案内所を設置した場合でも、当該案内所に標識を掲げなければならない。 (2)Aは、当該分譲地の販売を行う案内所及び当該分譲地に標識を掲げなければならない。 (3)Aは、当該分譲地の販売を行う案内 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (38) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-36】 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、次の記述のうち、宅地建物取引業法第35条の規定により重要事項として説明しなければならないものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方等は宅地建物取引業者でないものとする。 ア造成宅地防災区域内にあるときは、その旨 イ当該建物が住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項に規定する住宅性能評価を受けた新築住宅であるときは、その旨 ウ台所、浴室、便所その他の当該建物の設備の整備の状況 エ敷金その他いかなる名義をも (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (37) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-31】 Aは、甲県知事の登録及び宅地建物取引士証(以下「取引士証」という。)の交付を受けている宅地建物取引士(以下「取引士」という。)である。この場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下「法」という。) (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (36) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-26】 宅地建物取引業法の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)都市再生機構が行う住宅分譲については宅地 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (35) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-21】 土地区画整理事業の仮換地の指定に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときはその仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。 (2)仮換地となるべき土地について抵当権を有する者が (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (34) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)用途地域のうち、第1種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため都市計画に少なくとも (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (33) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-11】 平成29年6月1日からAがB所有の甲地を賃借して乙建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)AB間で契約を更新した後に、借地上の乙建物が滅失した場合、Aは原則としてBの承諾がなければ、残存期間を超えて存続する建物を再築することができない。 (2)Aが適法にBに乙建物の買取請求権を行使すると、その所有権は直ちにAからBに移転するが、AはBが代金を支払うまで建物の引渡しを拒むことがで (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (32) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-6】 地役権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)Aが自己所有の甲地の一部につき通行目的で隣地乙地の便益に供する通行地役権設定契約を乙地所有者Bと締結した後にBが乙地をCに譲渡し乙地の所有権移転登記を経由した場合 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (31) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題4-1】 18歳のAが自己所有の宅地について制限行為能力者でないBと親権者Cの同意を得ずに売買契約を締結した場合(売買代金2,000万円)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、Aは受領した売買代金のうち、10万円を生活費に充てたものとする。 (1)Aが未成年者であり、Cの同意を得ずに当該契約を締結したことをBが過失なく知らなかった場合でも、Bは当該売買契約を取り消すことができない。 (2)Aが行為能力の制限を理由に取り消した場合、BはAに対して売買代金全額2,000万円の返還を請求することができる。 (3)Aが19歳で婚姻した場合、Aは当 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (30) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題3-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、災害復興建築物の建設に伴い、それに付随する借地権の取得に必要な資金の貸付 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (29) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題3-41】 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)は、乙県で行う50区画の宅地の分譲について、案内所を設置した。この場合、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 アAは、この案内所にも従業者名簿を備え付け、ここで事務の補助に従事するアルバイトのBについても、名簿に記載しなければ (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (28) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題3-36】 宅地建物取引業者(以下、「業者」という。)Aが、自ら売主となって、Bから宅地を取得し、Cに売却する旨の契約を締結した場合に関する次 (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (27) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題3-31】 宅地建物取引業者Aが保証協会の社員になった場合に関する記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)Aが、新たに支店を1カ所設置しようとする場合、その設置する日までに、弁済業務保証金分担金30万円を保証協会に金銭で納付しなければならない。 (2)保証協会に対して、複数の業者から認証の申し出があった場合、保証協会は、債権額の大きいものから (続く)

  • 2017宅地建物取引士受験セミナー (26) 2017宅地建物取引士受験セミナー

    【問題3-26】 次の免許に関する記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア社会福祉法人Aが、高齢者の居住の安定確保に関する法律に規定するサービス付き高齢者向け住宅の貸借の媒介を反復継続して行う場合は、宅地建物取引業の免許を必要とする。 イ破産管財人Bが、破産財産の (続く)

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