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◎ご好評につき第５弾！不動産物件調査の実務ノウハウ

日時

平成20年5月15日（木）13：15～16：45（受付開始13：00～）

会場

中央大学駿河台記念館 281号室
東京都千代田区神田駿河台3-11-5　　※地図

受講料

受講料　１名20,000円（消費税込み）
会　員　１名17,000円（消費税込み）
※対象会員：「住宅新報」定期読者、不動産経営119番～よろず相談処～、後援団体加盟社

講演内容

【1】不動産調査の３原則について

(1) 「物件調査の範囲」の特定

・聞きとり調査
・閲覧調査
・交付書類

(3) 物件調査の目的

(4) 物件調査の基本フローチャート

(5) 物件調査の７つ道具

【2】現地調査編

・土壌汚染の可能性調査土壌汚染警戒物件とは
・浸水被害の可能性調査
・高圧線調査
・隣地の広い敷地の利用計画

・道路境界石の位置
・現況の道路幅員

(3) 排水調査

・境界石の有無
・開口、奥行き寸法
・境界線の明示状態

・隣地宅盤高低差
・崖の有無
・不同沈下の有無

(6) 敷地の利用状況調査

・建物越境の可能性
・外壁、基礎の亀裂有無
・建物傾斜の有無
・不要井戸、地下タンク埋設状況

(8) ガス、水道の敷地内位置調査

【3】法務局調査編

・登記事項証明書申請
・コンピューター前謄本申請
・閉鎖謄本申請
・旧土地台帳調査

(2) 公図調査

(3) 旧紙公図調査

(4) 建物図面一覧調査

(5) 測量図閲覧調査

【4】市役所編

市役所内のフローチャートについて

(1) 都市計画調査

(2) 宅地開発調査

(3) 下水道調査

・３種類の道路の意味

(5) 再建築調査

(6) 文化財調査

(7) 区画整理調査

(8) 防災対策実施の調査

(9) 環境調査

(10) 崖付近調査

【5】諸設備編

(1) ガス管埋設調査

(2) 水道管埋設調査

(3) 電気調査

【6】現地照合

(1) 道路調査

(2) 境界線調査

(3) 諸設備再確認と他人の配管の確認

(4) 地盤安定度調査

(5) 土壌汚染確認調査

(6) 崖、擁壁調査

(7) 敷地越境調査

(8) 建物傾斜調査

(9) 地元聞きとり調査

講師：津村重行氏（(有)エスクローツムラ代表取締役）

主催

(株)住宅新報社

後援団体

(社)不動産協会
(社)日本住宅建設産業協会
(社)全日本不動産協会

申し込みについて

申込方法 :	下記のフォームより、お申し込みください。ご入金確認後、受講票を郵送いたしますので、お振込はなるべくお早めにお願い致します(振込手数料は貴社にてご負担願います)。尚、一旦納金しました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください。
受講料振込先 :	口座名：株式会社住宅新報社三菱東京UFJ銀行　銀座支店　当座　6930 みずほ銀行銀座支店　当座　0106800
お問い合せ :	株式会社住宅新報社新聞セミナー事務局　〒105-0003　東京都港区西新橋1-4-9（TAMﾋﾞﾙ）電話03(3502)7471／FAX03(3580)6705／　お問い合わせフォーム

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